フルーレ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩3分

  • 1974年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
980万円
30.1万円/㎡
相場
1,025万円
31.5万円/㎡
398
816
1,234
1,652
AI査定結果
推定相場価格
1,025万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
816万円〜1,234万円
25.0万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
フルーレ新大阪
980万円（30.1万円/㎡）/ 10階 / 32.58㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/04980万円30.1万円10階 32.58㎡ 1R-
2025/10/16680万円25.5万円6階 26.64㎡ 1R西
2025/01/201,000万円30.2万円9階 33.12㎡ 1R西
2024/08/06680万円25.5万円3階 26.64㎡ 1R西
2024/08/06980万円27.9万円3階 35.09㎡ 1R-
2024/07/21780万円23.6万円7階 33.12㎡ 1R-
2023/12/26780万円29.3万円3階 26.64㎡ 1R西
2023/08/25880万円33.0万円3階 26.64㎡ 1R西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
フルーレ新大阪
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅3分 980万円30.1万円32.58㎡1R10階 / 10階建 -1974年136戸SRC
2025/10/29サンマンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅10分 780万円25.4万円30.65㎡2DK2階 / 7階建 南1972年91戸RC
2024/07/03シャンボール第2新大阪
大阪市淀川区三国本町二丁目
新大阪駅12分 780万円28.3万円27.57㎡1DK7階 / 11階建 西1973年157戸SRC
2024/06/20第2ニッケンマンション
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅7分 730万円25.3万円28.88㎡1DK7階 / 7階建 -1974年151戸RC
2024/02/24新大阪ダイヤモンドマンション
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅4分 1,180万円33.1万円35.64㎡2K1階 / 10階建 西1975年140戸RC
2025/09/19グリーンハイツ十三
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅8分 680万円26.4万円25.75㎡1R2階 / 11階建 南1974年106戸SRC
2024/07/11グリーンハイツ十三
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅8分 850万円23.0万円37.02㎡2LDK5階 / 11階建 -1974年106戸SRC
2025/12/07新大阪第2ダイヤモンドマンション
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅5分 1,080万円30.3万円35.64㎡2DK10階 / 10階建 西1975年140戸SRC
2025/08/01サンマンション新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅8分 980万円24.2万円40.5㎡2DK7階 / 7階建 東1973年133戸鉄骨造
2024/02/15GSハイム新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 1,280万円33.3万円38.45㎡1LDK7階 / 11階建 南西1979年95戸SRC
2025/12/04チサンマンション第8新大阪
大阪市淀川区西中島七丁目
新大阪駅4分 880万円29.6万円29.71㎡1R4階 / 14階建 -1977年182戸SRC
2023/08/25チサンマンション第5新大阪
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅2分 780万円28.0万円27.81㎡1R2階 / 11階建 南1972年89戸SRC
2025/07/31チサンマンション第6新大阪
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅1分 1,180万円33.2万円35.54㎡1R7階 / 11階建 南1972年99戸SRC
2025/08/23大京ビルマンション新大阪
大阪市淀川区西中島五丁目
西中島南方駅5分 880万円33.2万円26.52㎡1R7階 / 12階建 東1972年86戸SRC
2025/11/10チサンマンション第3新大阪
大阪市淀川区西中島五丁目
西中島南方駅5分 880万円27.1万円32.49㎡1R10階 / 11階建 -1972年112戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市淀川区では21.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して19.7%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市淀川区
37.5万円/㎡
前年比+21.1%

マンション概要

マンション名フルーレ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
交通OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩3分
築年月1974年
階数10階建
総戸数136戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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